Kelvin Huang：圣盖博谷普通话房产经纪人

会。Kelvin 可以用普通话和英语与客户沟通，从看房、出价、验房到过户，都可以用普通话为您讲解每一步。 加州的房产合同和披露文件均为英文；涉及法律或税务的问题，建议同时咨询律师或会计师。

圣盖博谷和大洛杉矶地区，包括阿罕布拉、阿凯迪亚、圣马力诺、帕萨迪纳、南帕萨迪纳、圣盖博（San Gabriel）、 天普市（Temple City）和蒙特利公园（Monterey Park）等城市。各城市的房价和学区信息请见 圣盖博谷地区指南（英文）。

Kelvin 隶属于 Keller Williams Executive，办公室地址为 388 E. Valley Blvd. #106, Alhambra, CA 91801。

可以。Kelvin 与首次购房者合作，会从贷款预批、选区、看房到出价和验房，用普通话一步步说明。 更多信息请见 住宅买卖（英文）。

可以。Kelvin 会根据附近已成交的同类房屋给出定价建议，并说明当前市场的竞价情况。 例如南帕萨迪纳的独栋房屋近一年成交价中位数约为挂牌价的 108%，而阿凯迪亚约为 98.6%， 不同城市的卖房策略差别很大。

合作。Kelvin 与独栋出租房、2–4 单元物业和翻新房（fixer-upper）的投资者合作。他每天查看洛杉矶县新上市、 价格在 110 万美元以下的独栋房屋，筛选适合翻新的机会，并把符合条件的房源发给他的投资客户。 详见 圣盖博谷投资指南（英文） 和 翻新房购买指南（英文）。

可以，通过他所在的 PQI 团队。PQI 专注于洛杉矶 10 单元以上的多单元物业和 1031 交换。1031 交换有严格的期限 （45 天内确定替换物业、180 天内完成交易），必须使用合格中介（qualified intermediary）， 请务必同时咨询会计师。详见 1031 交换指南（英文）。

邮寄地址写着 "Arcadia" 并不代表属于阿凯迪亚联合学区（Arcadia Unified）。部分地址属于天普市、 蒙罗维亚（Monrovia）或埃尔蒙特（El Monte）的学区。出价前请用学区官网的边界地图核实具体地址。 详见 阿凯迪亚与圣马力诺对比（英文）。

视城市而定。加州《租户保护法》（AB 1482）对许多出租房设有全州涨租上限；帕萨迪纳另有本市的租金稳定条例 （Measure H）；洛杉矶县非建制区也有县级租金稳定条例。具体是否适用，请咨询所在城市或律师。 详见 租金管制指南（英文）。

电话或短信：(626) 674-6998（可讲普通话）；电子邮件：kelvinhuang@kw.com。 也可以通过 联系页面 留言。